Haus oder Wohnung verkaufen Baselland Handänderungssteuer

Wann muss eine Handänderungssteuer bezahlt werden?

Beim Verkauf von Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäuser und Grundstücken wird im Kanton Baselland eine Handänderungssteuer fällig. Wie hoch ist die Handänderungssteuer? Die Handänderungssteuer wird vom Kaufpreis/Erwerbspreis berechnet und beträgt in Baselland 2.5%. 

 

Beispiel:

 

Verkaufspreis 1'000'000.-

Baselland                   2.5%

= CHF 25'000.- Handänderungssteuer

Wer bezahlt die Handänderungssteuer in Baselland?

Die Handänderungssteuer wird im Kanton Baselland vom Verkäufer und Käufer geteilt. Der Käufer muss den ganzen Betrag der Handänderungssteuer an den Kanton bezahlen und der Verkäufer bezahlt die Hälfte an den Käufer zurück. 

Wann muss ich keine Handänderungssteuer bezahlen?

Die Handänderungssteuer entfällt in folgenden Punkten:

  • Erbschaft, Erbteilung
  • Schenkung
  • Übertragung in der Verwandtschaft
  • Kauf von einer selbst bewohnten Eigentumswohnung
  • Verkauf von selbst bewohnten Wohneigentum bei einer neuen Anschaffung 

Kann die Handänderungssteuer abgezogen werden?

Falls sie beim Verkauf einen Gewinn erzielen, dann kann die Handänderungssteuer von der Grundstückgewinnsteuer abgezogen werden. 

Warum ein Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit uns verkaufen?

Immoexperto.ch ist der persönliche Immobilienmakler für den Verkauf von WohnungenHäusernGrundstücken oder Mehrfamilienhäusern in Basel-Stadt und Baselland, der Käufern und Verkäufern zu allen Fragen rund um Immobilien kompetent zur Verfügung sowie bei allen Aktivitäten im Immobilienmarkt zur Seite steht. Der Schwerpunkt unseres Maklerunternehmens liegt auf dem Immobilienmarkt im Raum Basel & Baselland. Durch unsere über 20 jährige Erfahrung als Immobilienmakler im Raum Basel kennen wir die Bedürfnisse von Suchenden so gut wie wir die Interessen von Verkäufern verstehen. Unser Ziel ist es, stets für beide Seiten ein zufriedenstellendes Ergebnis zu erreichen. Beim Verkauf von Wohnungen und Häusern steht der Mensch stets im Vordergrund. Unsere Kunden bescheinigen regelmäßig einen Top-Kundenservice, ausgezeichnete Marktkenntnis und eine schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie.

Was sollten Sie beim Hausverkauf beachten?

✓ Ist jetzt der Beste Zeitpunkt um ein Haus zu verkaufen

✓ Wie hoch ist der Marktwert

✓ In welcher Zeit möchte ich das Haus verkaufen

✓ Welche Steuern fallen an bei einem Verkauf oder Gewinn

✓ Neues Haus bereits gekauft, aber altes Haus noch nicht verkauft

✓ Wird die Hypothek vom Käufer übernommen oder fallen bei einer Auflösung Kosten an

Welche Unterlagen benötigen Sie für einen Hausverkauf

✓ Gebäudeversicherungswert

✓ Grundrisse

✓ Grundbuchauszug

✓ Ideal eine Schätzung

✓ Auflistung der Kosten für Renovationen

✓ Gute Bilder, evtl. Wände oder Fassade streichen vor dem Verkauf

Wie viel ist mein Haus wert? Eine seriöse Bewertung machen lassen

✓ Haus seriös von einem Immobilienmakler bewerten lassen

✓ Hausschätzung von einer Bank prüfen

✓ In welcher Zeit möchte ich das Haus verkaufen

✓ Was ist ein guter realistischer Verkaufspreis

✓ Zu welchem Verkaufspreis wurden Häuser in der Gegend verkauft

✓ Hauspreis nicht zu hoch ansetzen, damit der Verkauf nicht über Jahre geht

Wie kann ich mein Haus am schnellsten verkaufen?

✓ Weiterempfehlung im Freundeskreis oder Familie

✓ Immobilienportale wie Newhome, Immoscout oder Homegate

✓ Einen Immobilienmakler beauftragen

✓ Den Verkaufspreis nicht zu hoch ansetzen

✓ Verkaufsschild vor dem Haus anbringen

✓ Gute Verkaufsunterlagen mit schönen Bildern erstellen

Wer übernimmt die Kosten bei einem Hausverkauf?

✓ Notarkosten werden häufig geteilt

✓ Handänderungsteuer werden häufig geteilt

✓ Grundstückgewinnsteuer muss bei einem Gewinn der Verkäufer bezahlen

✓ Die Maklerprovision wir in der Regel vom Verkäufer an den Immobilienmakler bezahlt

✓ Wird die Hypothek nicht übernommen und muss aufgelöst werden, dann muss der Verkäufer die Kosten übernehmen

Warum mit uns verkaufen?

✓ Mit uns den besten Verkaufspreis erzielen

 In der Regel innerhalb von 3 Monaten verkauft

 Persönliche Betreuung von einem Experten vor Ort

 Kostenlose Erstellung von Verkaufsunterlagen und Bildern

 

Bei uns gibt es keine versteckten kosten

 

 Sparen Sie bis zu CHF 30'000.- Maklerkosten mit uns. 

 

Rufen Sie uns auf der Telefonnummer 061 508 73 83 an oder füllen Sie kostenlos & unverbindlich das Formular aus, wenn Sie mehr über unser einmaliges Angebot wissen möchten.


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