Immobilienpreise Basel-Stadt in CHF / Preis pro m2
Online bewertung
Durchschnittspreis pro m2
CHF 10'200.-
von 7'800.- bis 13'200.-
Durchschnittspreis pro m2
CHF 10'500.-
von 8'500.- bis 15'200.-
Hauspreise in Basel-Stadt
| Anzahl Zimmer | Durchschnittliche Hauspreise |
| 4 Zimmer | CHF 1.4 Millionen |
| 5 Zimmer | CHF 1.6 Millionen |
| 6 Zimmer | CHF 2.0 Millionen |
| 7 Zimmer | CHF 2.2 Millionen |
| 8 Zimmer | CHF 5.5 Millionen |
Wohnungspreise in Basel-Stadt
| Anzahl Zimmer | Durchschnittliche Hauspreise |
| 3 Zimmer | CHF 0.7 Millionen |
| 4 Zimmer | CHF 1.3 Millionen |
| 5 Zimmer | CHF 1.5 Millionen |
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Kundenmeinungen
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Manuel B. ⭐⭐⭐⭐⭐
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Anna W. ⭐⭐⭐⭐⭐
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Persönliche Beratung und über 10 Jahre Erfahrung in Basel-Stadt
Wir haben über 10 Jahre Erfahrung in Basel-Stadt und kennen die Marktpreise sehr gut. Wir übernehmen für Sie die Vermittlung von der Bewertung, Verkaufsunterlagen, Inserierung bis zum Verkauf beim Notar.
Unschlagbares Angebot in Basel-Stadt
Mit unserem Service und der persönlichen Betreuung zu einem sehr guten Preis haben wir ein unschlagbares Angebot für Sie erstellt.
Netzwerk für die verbreitung der verkaufsobjekte
welche Leistungen übernehmen wir für sie
| Alle Leistungen sind in der Maklerprovision inbegriffen | Mit freiberuflichem Notar | Mit amtlichem Notar |
| Lokale Experten in Basel-Stadt | ✓ | ✓ |
| Professionelle Fotos | ✓ | ✓ |
| Gestaltung der Verkaufsdokumente | ✓ | ✓ |
| Inserieren auf Immobilien-Plattformen | ✓ | ✓ |
| Verwaltung der Kaufinteressenten | ✓ | ✓ |
| Besichtigung mit Kaufinteressenten | ✓ | ✓ |
| Open-House Besichtigungen | ✓ | ✓ |
| Verhandlung zwischen Verkäufer und Käufer | ✓ | ✓ |
| Beim freiberuflich Notar Begleitung Kaufabwicklung | ✓ | ✓ |
| Beim Amtsnotar koordinieren der Kaufabwicklung | ✓ | ✓ |
Wie geht immoexperto vor bei einem verkauf
Schritt 1
Schätzung Ihrer Immobilie
Damit wir den besten Preis für Sie erwirtschaften machen wir eine Schätzung Ihrer Immobilie vor Ort. Die Schätzung ist für Sie kostenlos. Die Schätzung wird mit einem Tool ausgeführt und noch weitere Parameter des Marktes wo sich das Objekt befindet mit einbezogen. Es ist wichtig, dass wir vor der Verbreitung des Objekts nicht einen zu tiefen, aber auch nicht einen zu hohen Verkaufspreis ermitteln um den Besten Verkaufspreis zu erhalten.
Schritt 2
Massgeschneiderte Verkaufspräsentation
Wie heisst es so schön? Bilder sagen mehr als 1000 Worte. Der erste Eindruck ist sehr wichtig, deshalb präsentieren wir Ihr Objekt im besten Licht und machen tolle Fotos. Unser Makler hebt die wichtigsten Highlights des Objekts vor und vergleicht diese mit den anderen Verkaufsinseraten auf dem Markt, damit Ihr Objekt heraussticht. Wir versuchen vorab herauszufiltern, welche Interessenten wirkliche Kaufinteressenten sind, damit unnötige Termin vermieden werden.
Schritt 3
Ein Inserat erstellen das auffällt
Nach Erstellung aller wichtigen Verkaufsunterlagen erstellen wir für Sie ein professionelles Inserat auf allen wichtigen Immobilienportalen und verteilen das Inserat in unserem Netzwerk, damit Ihr Objekt die grösste Reichweite erhält. Bevor wir das Inserat schalten können Sie es noch zur Freigabe anschauen. Mit unserem grossen Netzwerk von Handwerkern können wir dem Verkäufer oder dem Käufer bei Renovierungsarbeiten zur Seite stehen.
Schritt 4
Besichtigung & Betreuung Kaufinteressenten
Wir führen die ersten längeren Telefongespräche und filtern bereits beim Gespräch die wirklichen Kaufinteressenten heraus. Danach koordinieren wir alle Termin und führen die Besichtigungen mit den potenziellen Käufern durch.
Schritt 5
Angebote & Abschluss koordinieren
Damit Sie den besten Verkaufspreis erhalten verhandeln wir mit den Käufern und holen für Sie den besten Preis heraus. Durch unsere Netzwerk von Banken können wir dem Käufer auch behilflich sein eine passende Hypothek zu finden. Sie als Verkäufer bestimmen zu Jederzeit wer den Zuschlag bekommt. Nach dem Zuschlag erstellen wir eine Reservationsvereinbarung und den Kaufvertrag. Danach begleiten wir Sie zum freiberuflichen Notar oder Amtsnotar.
Immobilienpreise Basel-Stadt: eine umfassende Analyse
Immobilienpreise in Basel-Stadt: Eine umfassende Analyse
Einleitung:
Basel-Stadt, die drittgrößte Stadt der Schweiz, ist nicht nur ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, sondern auch ein gefragter Immobilienmarkt. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Basel-Stadt ist daher von großem Interesse für Investoren, potenzielle Käufer und Einheimische. In diesem Artikel werden wir eine eingehende Analyse der Immobilienpreise in Basel-Stadt durchführen, um die Trends, Faktoren und Besonderheiten dieses dynamischen Marktes zu verstehen.
Historische Entwicklung:
Um die heutigen Immobilienpreise in Basel-Stadt zu verstehen, ist es wichtig, die historische Entwicklung zu betrachten. In den letzten zehn Jahren hat Basel-Stadt einen deutlichen Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet. Dies ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen, darunter die Attraktivität der Stadt als wirtschaftlicher und kultureller Hub, niedrige Zinsen, begrenztes Angebot und eine steigende Nachfrage.
Im Jahr 2010 lagen die Immobilienpreise in Basel-Stadt im Durchschnitt bei etwa 10.000 CHF pro Quadratmeter. Seitdem sind die Preise kontinuierlich gestiegen. Im Jahr 2020 betrug der Durchschnittspreis bereits rund 15.000 CHF pro Quadratmeter. Dieser Anstieg von etwa 50% in einem Jahrzehnt verdeutlicht die Attraktivität des Immobilienmarktes in Basel-Stadt.
Preisniveaus und Quartiere:
Basel-Stadt besteht aus verschiedenen Quartieren, von denen jedes seine eigenen Merkmale und Preise aufweist. In den teureren Vierteln wie der Altstadt, St. Alban und der St. Johann sind die Immobilienpreise tendenziell höher als in den Vororten oder weniger zentralen Gegenden. Eine genaue Analyse der Preisniveaus und ihrer Entwicklung in den einzelnen Quartieren ermöglicht es potenziellen Käufern, fundierte Entscheidungen zu treffen.
In der Altstadt von Basel, einer der begehrtesten Wohnlagen, sind die Immobilienpreise am höchsten. Hier können die Preise pro Quadratmeter leicht 20.000 CHF oder mehr erreichen. Auch in den Vierteln St. Alban und St. Johann liegen die Preise über dem Durchschnitt. In anderen Stadtteilen wie Kleinhüningen oder Riehen sind die Preise hingegen etwas niedriger, bieten aber dennoch attraktive Wohnmöglichkeiten.
Faktoren, die die Preise beeinflussen:
Eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst die Immobilienpreise in Basel-Stadt. Dazu gehören die allgemeine wirtschaftliche Lage, die Entwicklung des Arbeitsmarktes, die Attraktivität der Stadt für Unternehmen und Investoren, die Verfügbarkeit von Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, die Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie rechtliche und städtebauliche Rahmenbedingungen.
Die starke Wirtschaft von Basel-Stadt mit ihrer Fülle an Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen zieht viele Menschen an, die eine hohe Kaufkraft haben und bereit sind, in Immobilien zu investieren. Zudem spielt die geografische Lage von Basel-Stadt eine Rolle, da die Stadt eine hervorragende Anbindung an andere europäische Städte hat und dadurch auch internationale Investoren anzieht. Die Verfügbarkeit von hochwertigen Bildungseinrichtungen, renommierten Universitäten und medizinischen Versorgungszentren trägt ebenfalls zur Attraktivität der Stadt bei.
Nachfrage und Angebot:
Die Nachfrage nach Immobilien in Basel-Stadt ist in den letzten Jahren gestiegen, was den Preisanstieg weiter angetrieben hat. Die Stadt zieht sowohl internationale Investoren als auch lokale Käufer an, was zu einer steigenden Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt führt. Auf der Angebotsseite ist Basel-Stadt aufgrund der begrenzten Fläche und strengen Bauvorschriften mit einem begrenzten Angebot konfrontiert.
Um den steigenden Bedarf zu decken, wurden in den letzten Jahren neue Wohnprojekte entwickelt und bestehende Immobilien renoviert. Dennoch bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was zu einem Wettbewerb unter den Käufern und steigenden Preisen führt.
Wohnungs- und Mietpreise:
Neben den Preisen für Eigenheime sind auch die Wohnungs- und Mietpreise in Basel-Stadt von Bedeutung. Die steigenden Immobilienpreise haben auch Auswirkungen auf den Mietmarkt, wodurch die Mieten in vielen Quartieren ansteigen. Dies stellt eine Herausforderung für Einwohner mit niedrigerem Einkommen dar und kann die soziale Vielfalt der Stadt beeinflussen.
In den zentralen Vierteln von Basel-Stadt, wo die Immobilienpreise höher sind, sind auch die Mietpreise entsprechend hoch. In den Randgebieten der Stadt oder in Vororten sind die Mieten im Allgemeinen etwas günstiger. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Mieten in Basel-Stadt im Vergleich zu anderen schweizerischen Städten wie Zürich oder Genf immer noch hoch sind.
Zukunftsaussichten:
Die Immobilienpreise in Basel-Stadt werden voraussichtlich weiter steigen, da die Stadt weiterhin attraktiv für Unternehmen, Investoren und Einwohner bleibt. Es wird erwartet, dass die Nachfrage nach Wohnraum hoch bleibt, während das begrenzte Angebot die Preise weiter antreibt. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass externe Faktoren wie wirtschaftliche Entwicklungen und Zinsänderungen die Zukunftsaussichten beeinflussen können.
Die Stadt Basel hat Maßnahmen ergriffen, um den Wohnungsbau zu fördern und das Angebot zu erweitern. Neue Bauprojekte und die Konversion von Gewerbe- zu Wohnraum sind Teil dieser Bemühungen. Dennoch wird die hohe Nachfrage nach Immobilien in Basel-Stadt voraussichtlich weiterhin zu steigenden Preisen führen.
Fazit:
Die Immobilienpreise in Basel-Stadt sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die Attraktivität der Stadt, begrenztes Angebot und steigende Nachfrage zurückzuführen ist. Die historische Entwicklung, Preisniveaus, Faktoren, die die Preise beeinflussen, Nachfrage und Angebot sowie Wohnungs- und Mietpreise sind wichtige Aspekte bei der Analyse des Immobilienmarktes in Basel-Stadt. Ein fundiertes Verständnis dieser Faktoren ist entscheidend, um informierte Entscheidungen zu treffen und die zukünftige Entwicklung des Marktes zu prognostizieren. Es bleibt abzuwarten, wie sich der Markt in den kommenden Jahren entwickeln wird, aber Basel-Stadt wird zweifellos weiterhin ein attraktives Ziel für Immobilieninvestitionen sein.