IMMOBILIENPREISE Ettingen : IMMOBILIE IN Ettingen VERKAUFEN

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Durchschnittspreis pro m2

CHF 9'500.-

von 7'000.- bis 12'000.-

 

Durchschnittspreis pro m2

CHF 7'500.-

von 4'000.- bis 11'000.-


Hauspreise in Ettingen

Anzahl Zimmer Durchschnittliche Hauspreise
4 Zimmer  CHF 1.0 Millionen
5 Zimmer  CHF 1.2 Millionen
6 Zimmer  CHF 1.4 Millionen
7 Zimmer  CHF 1.6 Millionen
8 Zimmer  CHF 2.0 Millionen

Wohnungspreise in Ettingen

Anzahl Zimmer Durchschnittliche Wohnungspreise
3 Zimmer  CHF 0.7 Millionen
4 Zimmer  CHF 1.3 Millionen
5 Zimmer  CHF 1.5 Millionen

Rufen Sie uns auf der Telefonnummer 061 508 73 83 an oder füllen Sie kostenlos & unverbindlich das Formular aus, wenn Sie mehr über unser einmaliges Angebot wissen möchten.

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Kundenzufriedenheit

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Kundenmeinungen

" Zuerst war ich etwas skeptisch, aber danach war ich sehr froh, dass ich mich für Immoexperto entschieden habe. Die Beratung war sehr kompetent und sympathisch. Innert kürzester Zeit war unser Haus verkauft. "

 

Manuel B. ⭐⭐⭐⭐⭐

" Bereits am Telefon wurde ich gut von einem Immobilienmakler beraten und bekam gleich einen ungefähren Verkaufspreis. Ich war überrascht wie schnell unsere Wohnung verkauft wurde. Kann Immoexperto.ch nur weiterempfehlen. "

 

 Anna W. ⭐⭐⭐⭐⭐


Zu welchem Preis kann ich meine Immobilie (Haus oder Wohnung) verkaufen?

Der Verkauf Ihrer Immobilie, sei es ein Haus oder eine Wohnung, ist eine bedeutende Entscheidung, die eine gründliche Planung und eine realistische Preisfindung erfordert. Insbesondere in Bezug auf Ihr Haus oder Ihre Wohnung sollten verschiedene Faktoren sorgfältig berücksichtigt werden, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.

 

Die Lokalität ist ein Schlüsselfaktor. In welchem Stadtteil befindet sich Ihr Anwesen? Welche Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe? Die Attraktivität des Standorts kann erheblichen Einfluss auf den Preis haben. In Ettingen beispielsweise, mit seiner charmanten Umgebung und lebendigen Gemeinschaft, kann eine zentrale Lage den Wert Ihrer Immobilie steigern.

 

Die Größe und der Zustand Ihrer Immobilie sind weitere entscheidende Faktoren. Ein gut gepflegtes, modernisiertes Haus oder eine zeitgemäß gestaltete Wohnung ziehen oft höhere Preise an. Potenzielle Käufer schätzen eine Immobilie, die gut instand gehalten wurde und moderne Annehmlichkeiten bietet.

 

Es ist wichtig, den Immobilienmarkt in Ihrer Region zu verstehen. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, vergleichbare Verkaufspreise in Ettingen zu analysieren und eine realistische Preisspanne für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu ermitteln. Eine gründliche Marktforschung ermöglicht es Ihnen, wettbewerbsfähig zu bleiben und dennoch einen angemessenen Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.

Home Staging: Renovieren vor dem Verkauf ja oder nein?

Die Entscheidung, eine Immobilie zu renovieren, bevor sie verkauft wird, ist eine komplexe Überlegung, die von verschiedenen Faktoren abhängt. Hier sind einige Aspekte zu beachten, um die Frage "Renovieren vor dem Verkauf: Ja oder Nein?" zu beantworten.

 

Renovieren: Ja, wenn...

 

Marktfähigkeit steigern: Eine zeitgemäße und gut instand gehaltene Immobilie hat eine höhere Anziehungskraft für potenzielle Käufer. Renovierungen können den Gesamteindruck verbessern und die Verkaufschancen erhöhen.

 

Wertsteigerung: Bestimmte Renovierungen können den Marktwert Ihrer Immobilie steigern. Insbesondere Küchen- und Badezimmermodernisierungen sowie energieeffiziente Verbesserungen sind oft renditeträchtig.

 

Wettbewerbsvorteil: In einem wettbewerbsintensiven Markt kann eine renovierte Immobilie gegenüber nicht renovierten Konkurrenten einen klaren Vorteil bieten.

 

Schnellerer Verkauf: Aktuelle und attraktive Immobilien neigen dazu, schneller verkauft zu werden. Wenn Sie einen zügigen Verkauf wünschen, kann eine Renovierung diesen Prozess beschleunigen.

 

Renovieren: Nein, wenn...

 

Kostenüberlegungen: Renovierungen können teuer sein und nicht immer ein hundertprozentiges Return on Investment garantieren. Es ist wichtig, die Kosten der Renovierung mit dem erwarteten Verkaufspreis abzuwägen.

 

Zeitdruck: Wenn der Verkauf zeitkritisch ist und Renovierungen längere Zeit in Anspruch nehmen würden, könnte es sinnvoller sein, die Immobilie im aktuellen Zustand zu verkaufen.

 

Zielgruppenbedürfnisse: In einigen Fällen kann eine Immobilie in ihrem aktuellen Zustand besser den Bedürfnissen der Zielgruppe entsprechen. Eine umfassende Renovierung könnte daher nicht notwendig sein.

 

Marktanalyse: Eine gründliche Analyse des örtlichen Immobilienmarktes ist entscheidend. Wenn vergleichbare Immobilien ohne Renovierung erfolgreich verkauft werden, könnte es sein, dass Renovierungen nicht zwingend erforderlich sind.

 

In jedem Fall ist es ratsam, sich professionell beraten zu lassen. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, die lokalen Markttrends zu verstehen und die beste Entscheidung für Ihren speziellen Fall zu treffen. Letztendlich hängt die Entscheidung, ob eine Renovierung vor dem Verkauf notwendig ist, von Ihren persönlichen Zielen, dem Zustand Ihrer Immobilie und den Anforderungen des lokalen Marktes ab.

Immobilie (Haus oder Wohnung) frei oder vermietet verkaufen?

Die Entscheidung darüber, ob eine Immobilie frei oder vermietet verkauft werden soll, ist eine wichtige Überlegung, die von verschiedenen Faktoren abhängt.

 

Der Verkauf einer leeren Immobilie hat den Vorteil eines potenziell schnelleren Verkaufsprozesses, da potenzielle Käufer flexibler in Bezug auf den Einzugstermin sind. Darüber hinaus ermöglicht eine leere Immobilie es den Interessenten, sich besser vorzustellen, wie sie die Räume nutzen könnten.

 

Auf der anderen Seite kann der Verkauf einer vermieteten Immobilie kontinuierliche Einnahmen ermöglichen, da Mieteinnahmen weiterhin generiert werden können, während auf den Verkauf gewartet wird. Vermietete Immobilien könnten zudem für Investoren attraktiver sein, da sie bereits eine laufende Einnahmequelle darstellen.

 

Die Entscheidung hängt auch von persönlichen finanziellen Überlegungen ab. Wenn die laufenden Mieteinnahmen wichtig sind oder der Verkaufsprozess flexibler gestaltet werden soll, könnte ein Verkauf der vermieteten Immobilie in Betracht gezogen werden. Wenn hingegen ein schneller Verkauf angestrebt wird oder die Immobilie potenziellen Käufern in einem leeren Zustand besser präsentiert werden soll, wäre ein freier Verkauf möglicherweise die bessere Option.

 

Es ist ratsam, diese Entscheidung im Kontext der individuellen Ziele, des Immobilienmarktes und der finanziellen Situation zu treffen. In vielen Fällen kann eine professionelle Beratung, insbesondere durch einen Immobilienexperten, dazu beitragen, die richtige Wahl zu treffen, die den eigenen Bedürfnissen und Zielen am besten entspricht.

Was macht ein Immobilienmakler in Ettingen

Marktanalyse: Bestimmt den Wert von Immobilien durch Vergleichsanalysen und aktuelle Markttrends.

 

Vermarktung: Entwickelt und implementiert effektive Strategien zur Bewerbung von Immobilien, inklusive Erstellung von Exposés und Online-Präsenz.

 

Kundenakquise: Sucht aktiv nach potenziellen Käufern, Mietern oder Verkäufern, um deren Bedürfnisse zu erfüllen.

 

Verhandlungen: Führt Verhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern oder Vermietern und Mietern, um optimale Vereinbarungen zu erzielen.

 

Rechtliche Unterstützung: Gewährleistet die Einhaltung aller rechtlichen Anforderungen im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften.

 

Dokumentation: Erstellt und überwacht die Unterzeichnung aller erforderlichen Dokumente und Verträge im Immobilientransaktionsprozess.

 

Beratung: Bietet fachkundige Beratung zu Markttrends, Preisen, Finanzierung und anderen Aspekten des Immobilienmarktes.

After-Sales-Service: Bietet nach Abschluss des Geschäfts weiteren Support, wie Hilfe bei der Immobilienverwaltung oder zukünftigen Transaktionen.

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Bereits über 100 Eigentümer haben uns vertraut. Schliessen Sie sich an und beauftrag Sie uns mit dem Verkauf von Ihrem Haus, Wohnung, Grundstück oder Mehrfamilienhaus.

 

Persönliche Beratung und über 10 Jahre Erfahrung in Ettingen

Wir haben über 10 Jahre Erfahrung in Ettingen und kennen die Marktpreise sehr gut. Wir übernehmen für Sie die Vermittlung von der Bewertung, Verkaufsunterlagen, Inserierung bis zum Verkauf beim Notar.

 

Unschlagbares Angebot in Ettingen

Mit unserem Service und der persönlichen Betreuung zu einem sehr guten Preis haben wir ein unschlagbares Angebot für Sie erstellt.


Netzwerk für die verbreitung der verkaufsobjekte

welche Leistungen übernehmen wir für sie

Alle Leistungen sind in der Maklerprovision inbegriffen Mit freiberuflichem Notar  Mit amtlichem Notar
Lokale Experten in Ettingen
Professionelle Fotos
Gestaltung der Verkaufsdokumente  
Inserieren auf Immobilien-Plattformen
Verwaltung der Kaufinteressenten  
Besichtigung mit Kaufinteressenten
Open-House Besichtigungen
Verhandlung zwischen Verkäufer und Käufer
Beim freiberuflich Notar Begleitung Kaufabwicklung
Beim Amtsnotar koordinieren der Kaufabwicklung

Wie geht immoexperto vor bei einem verkauf

Schritt 1

Schätzung Ihrer Immobilie

 

Damit wir den besten Preis für Sie erwirtschaften machen wir eine Schätzung Ihrer Immobilie vor Ort. Die Schätzung ist für Sie kostenlos. Die Schätzung wird mit einem Tool ausgeführt und noch weitere Parameter des Marktes wo sich das Objekt befindet mit einbezogen. Es ist wichtig, dass wir vor der Verbreitung des Objekts nicht einen zu tiefen, aber auch nicht einen zu hohen Verkaufspreis ermitteln um den Besten Verkaufspreis zu erhalten.

Schritt 2

Massgeschneiderte Verkaufspräsentation

 

Wie heisst es so schön? Bilder sagen mehr als 1000 Worte. Der erste Eindruck ist sehr wichtig, deshalb präsentieren wir Ihr Objekt im besten Licht und machen tolle Fotos. Unser Makler hebt die wichtigsten Highlights des Objekts vor und vergleicht diese mit den anderen Verkaufsinseraten auf dem Markt, damit Ihr Objekt heraussticht. Wir versuchen vorab herauszufiltern, welche Interessenten wirkliche Kaufinteressenten sind, damit unnötige Termin vermieden werden.

 

Oder direkt Anrufen

061 508 73 83


Schritt 3

Ein Inserat erstellen das auffällt

 

Nach Erstellung aller wichtigen Verkaufsunterlagen erstellen wir für Sie ein professionelles Inserat auf allen wichtigen Immobilienportalen und verteilen das Inserat in unserem Netzwerk, damit Ihr Objekt die grösste Reichweite erhält. Bevor wir das Inserat schalten können Sie es noch zur Freigabe anschauen. Mit unserem grossen Netzwerk von Handwerkern können wir dem Verkäufer oder dem Käufer bei Renovierungsarbeiten zur Seite stehen.

 

Schritt 4

Besichtigung & Betreuung Kaufinteressenten

 

Wir führen die ersten längeren Telefongespräche und filtern bereits beim Gespräch die wirklichen Kaufinteressenten heraus. Danach koordinieren wir alle Termin und führen die Besichtigungen mit den potenziellen Käufern durch.

 

 

 

 

 

 

Schritt 5

Angebote & Abschluss koordinieren

 

Damit Sie den besten Verkaufspreis erhalten verhandeln wir mit den Käufern und holen für Sie den besten Preis heraus. Durch unsere Netzwerk von Banken können wir dem Käufer auch behilflich sein eine passende Hypothek zu finden. Sie als Verkäufer bestimmen zu Jederzeit wer den Zuschlag bekommt. Nach dem Zuschlag erstellen wir eine Reservationsvereinbarung und den Kaufvertrag. Danach begleiten wir Sie zum freiberuflichen Notar oder Amtsnotar.

 

Oder direkt Anrufen

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